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西安离婚律师刘长洪今日分享,婚前房卖掉算共同财产吗?共同财产如何认定?

       西安离婚律师刘长洪今日分享,婚前房卖掉算共同财产吗?共同财产如何认定?

       婚前房卖掉算共同财产吗?
       婚前房产婚后卖掉,是否属于夫妻共同财产要分以下情形讨论:

       1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;

       2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割;

       3、婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割;

       4、由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割。
       共同财产如何认定?
       夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有

       (一)工资、奖金;

       (二)生产、经营的收益;

       (三)知识产权的收益;

       (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

       (五)其他应当归共同所有的财产。

       夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

       西安离婚律师   刘长洪律师   13572814544

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西安离婚律师刘长洪今日分享,婚前房卖掉算共同财产吗?共同财产如何认定?

       西安离婚律师刘长洪今日分享,婚前房卖掉算共同财产吗?共同财产如何认定?

       婚前房卖掉算共同财产吗?
       婚前房产婚后卖掉,是否属于夫妻共同财产要分以下情形讨论:

       1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;

       2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割;

       3、婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割;

       4、由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割。
       共同财产如何认定?
       夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有

       (一)工资、奖金;

       (二)生产、经营的收益;

       (三)知识产权的收益;

       (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

       (五)其他应当归共同所有的财产。

       夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

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